卖房子要办理什么双赢彩票手续房子买卖手续有哪些？

　　双赢彩票官方网站1、双赢彩票订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

　　（1）房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。

　　（2）双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

　　（3）交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税、费、双赢彩票收益，完成立契过户手续。

　　3、买方办理房屋所有权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％交付土地出让金。

　　4、办完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋所有权证。

　　以上便是卖房子需要办理的相关手续，本文主要对房子的不同类型分别作出相关的分类。阅读本文后相信您对这些房屋的买卖有所了解，您可以根据自己拥有的房屋的类型，适当的准备相关材料，有需要时，您也可以找律师代理。

　　文道全律师北京房产律师温馨提示：有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！二手房买卖相关栏目·二手房买卖·二手房过户·二手房买卖税费·二手房贷款·二手房买卖手续·其他二手房问题关于卖房子要办理什么手续，房子买卖手续有哪些？的推荐内容·北京市买卖二手房需要交哪些税费，二手房税费怎么计算·什么是律师见证，双赢彩票如何办理二手房买卖律师见证？·二手房网签的具体程序是什么，不通过中介如何网签？·二手房贷款问题，二手房贷款的还款方式有哪些？·二手房经纪活动包括哪些内容，其经纪人提供的服务有哪·二手房买卖的避税方法及其法律风险有哪些？·二手房需要交的税费有哪些，二手房交易税费的计算标准·房屋怎样过户给子女更省钱·个人房产税如何征收 怎么计算·房屋未过户 买卖协议有效吗·农村宅基地房产证怎么办 如何办·经济适用房可以买卖吗·农村房屋宅基地可以买卖吗·住房公积金可以异地买房吗二手房流程二手房交易二手房过户二手房贷款只有大律师才能影响诉讼结果

　　有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！北京房产律师推荐文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验手机：(同微信)地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层二手房买卖相关咨询免费发布房产法律咨询二手房买卖相关案例

　　咋防止一房两卖·购房款未缴足50%,补齐购房款后,能否排除强制执行?·餐饮店铺租赁交付时未通燃气是否属于违约?·开发商逾期,违约金如何计算?·购房人因自身原因不能认购商品房,首付款可以退回吗？·开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?二手房买卖相关资讯·我爱我家操纵租金 租房合同违约怎么办？·超30栋楼空置十年 北京买房有何条件？·北京住房租赁新政今起正式实施 市民好差评可做信用评价·张智霖花九千万买房未写妻名 房产证署名对产权的影响·胡歌亲口回应复合买婚房传言 婚前买婚房离婚如何分割房产北京房产律师咨询电话(同微信)北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。二手房买卖相关法规房屋登记办法·商品房屋租赁管理办法·商品房买卖合同纠纷案件司法解释·城市房地产管理法(2007修正)·物业服务收费管理办法二手房买卖相关合同二手房买卖相关文书法邦房产律师为您提供二手房交易流程、购买二手房注意事项、卖二手房注意事项、二手房买卖合同范本、二手房交易税费、二手房买卖纠纷等二手房买卖中的相关内容！