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房产证拿到手多少天可以买卖双赢彩票官方网站

作者:小编 发布时间:2023-01-27 05:34:34点击:

  3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;

  4、双赢彩票官方网站双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。双赢彩票官方网站如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

  6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

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  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

  买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、双赢彩票官方网站还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。

  只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

  有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。

  分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积缩水。

  详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

  买房前在小区周边详细观察,重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

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