买卖房屋有双赢彩票官方网站什么注意的

　　户口情况的查询，在买卖前，买方必须到当地的派出所和政府部门的外事部门了解户口情况。户口登记通常是在户口所在地的派出所办理，通常派出所会让户主自己去调取户口资料，买方也可以请求与卖主一同到派出所查看。此流程最好是在买卖之前完成，如果卖房的人出了问题，买方可以不买。

　　户口情况的查询，在买卖前，买方必须到当地的派出所和政府部门的外事部门了解户口情况。户口登记通常是在户口所在地的派出所办理，通常派出所会让户主自己去调取户口资料，买方也可以请求与卖主一同到派出所查看。此流程最好是在买卖之前完成，如果卖房的人出了问题，买方可以不买。

　　在购买二手房时，要核实有关证件，买方可以向卖方索要户口簿，本人复印后保留户口簿，以便确认房屋的户籍情况。

　　明确违约责任，在签订销售合同时，可以在合同中标明有关条款，买方主要掌握两个方面：一是支付的时机，买方必须在确定购买住房的所有户头都已迁出后，方能支付全部的购房款；二是，一旦明确了合同当事人的违约责任，买方就可以免于承担损害的举证责任，也就无须在诉讼中收集证据来证实其所受的损失。

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　　只要是买房子的，都要讨价还价。赚钱可不是那么好赚的。此时，由于价格不象货物那样可以计算成本，价格的高低常常依赖于市场的行情，因此售楼员要留有余地让买家发挥。

　　如果你看上了你的房子，必须先付订金。买卖时，买方在履行合同时，应支付或退还订金；如果买方违约，双赢彩票官方网站没有权利要求退还保证金，而开发商违约，则按约定退还押金。我国规定：订金必须以书面方式签订，但不能超过合同的20%。合同双方在签订了合同的情况下，以书面方式支付了订金，应当负法律责任。

　　订金付款后的一个星期内，买方必须准备好：印章，身份证，订金收据。与卖家订立买卖合约，确认出售和出售，并支付订金。

　　买方需要以印章作为合同的合法效力。并凭三份户口本、三份印鉴证明、一份印鉴及一份卖方的印鉴。双赢彩票官方网站同时，在第二次支付后，卖家会将有关文件交给买家进行交易。双赢彩票官方网站

　　以上就是买卖房屋有什么注意的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。