怎样办理房产抵押贷款？（房产抵押贷款申请条件及办完美电竞官网理流程）-东融APP

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　　在当下，人们可以选择的贷款方式有很多，比如可以将自己的房子作为抵押物申请贷款。大部分的银行都推出了房产抵押贷款业务，为申请人提供更为便捷的抵押贷款服务，也获得了借款用户的认可。今天【东融APP】的小编来和大家聊聊如何办理房产抵押贷款？

　　例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

　　一般来说，借款人要拥有房屋的所有权，也就是要有房产证。产权必须清晰，借款人所持证件要齐全。

　　住房的坐落区域、房龄、面积、类型等方面都有具体的要求。一般来说，坐落区域在贷款所在地，房龄最长不超过20年，面积最少不低于50平方米，类型是普通住宅，别墅、商铺、办公楼等也是可以的。

　　房产抵押贷款可以说是消费贷款的一种，通常可以用于装修、出国留学、教育完美电竞官网、旅游、买车完美电竞官网、大宗消费等;

　　企业的话可以用于流动资金的周转、创业、开展新业务等。明确规定房屋抵押贷款的资金不能用于赌博、炒股、投资等项目。

　　对房产抵押贷款资金用途的限制，是为了防止资金进入高风险行业，造成不良资金用途，并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金，将钱用于禁止的用途，贷款机构是有权收回贷款的。

　　申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

　　然后，银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务状况，决定给予借款人多少的贷款额度。

　　在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。

　　如果发生债务纠纷，借款人借了钱不按规定还款，银行就可以拿公证书到法院申请强制执行，以房抵债完美电竞官网。

　　签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续，需要准备的材料有：

　　（3）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

　　最后一步就是放款了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。返回搜狐，查看更多